Lexique immobilier

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Mietkaution: Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est une caution qui représente en général trois mois de loyer et donne au propriétaire une assurance car il peut s’en servir pour le règlement de loyers impayés ou des réparations ainsi que des dégâts. A la fin du bail de location, la caution, intérêts inclus, doit être restituée à l’ancien locataire.

Mietspiegel: Aperçu locatif

Un aperçu locatif est une vue d’ensemble du loyer de référence local dans l’immobilier privé. Il donne un aperçu du montant des loyers dans un endroit.

Miteigentumsanteil: Part de copropriété

La part de copropriété est la part d’un propriétaire dans la propriété commune (p.ex. terrain, cage d’escalier, etc.). Elle est fixée dans une déclaration de division.

Notar: Notaire

Un notaire authentifie notamment les transactions immobilières en toute discrétion et impartialité. Un notaire est un juriste qualifié garantissant ainsi qu’il informe les parties sur les conséquences de la transaction immobilière. Il est tenu d’informer les deux parties de la même façon sur les conséquences de leur acte. En plus de la stricte information, il est tenu de s’assurer que les deux parties comprennent le contrat d’achat dans sa totalité.

Notaranderkonto: Compte notarial

Un notaire peut ouvrir un compte notarial sur lequel est transféré le prix de l’achat. Cela évite le mélange avec d’autres sommes, permet un déroulement clair et juridiquement sûr de l’achat et assure en outre la transmission de la propriété à l’acheteur.

Nutzfläche: Surface utile

On qualifie de surface utile la surface qui n’est pas comptée dans la surface habitable, comme les greniers, les caves et les escaliers.

Objektrendite: Rendement immobilier

Le rendement immobilier est un indicateur du secteur immobilier. Il représente le rendement net par rapport aux coûts d’acquisition d’un bien immobilier. Il indique ainsi approximativement si un investissement immobilier est économiquement rentable. Plus le rendement est élevé, plus l’investissement est attractif. Il faut noter qu’un rendement immobilier élevé au début peut diminuer plus tard en raison d’investissements nécessaires à la préservation de la valeur du bien.

Planungskosten: Frais de planification

Les frais de planification comprennent les honoraires (taxes) de l’architecte, ingénieur de structure et autres personnes impliquées dans la planification. Ils sont considérés comme faisant partie des coûts généraux de construction.

Refurbishment: Remise à neuf

La remise à neuf est une façon moderne de réhabiliter un bien immobilier à plusieurs niveaux. Cela concerne notamment la modernisation créative et durable, l’optimisation et le repositionnement.

Renovierung: Rénovation

On entend par rénovation les mesures de remise en état de constructions. La rénovation permet de réparer les dégâts d’usure et la remise en état. Elle peut aussi signifier des petites réparations prévues dans le contrat de location.