Lexique immobilier

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Sachwert: Valeur réelle

La valeur réelle est la valeur du bien qui se compose de la valeur du terrain, la valeur de construction de l’immeuble et la valeur des installations extérieures. Elle sert en outre à déterminer la valeur hypothécaire d’un bien immobilier occupé par son propriétaire.

Sondernutzungsrecht: Droit de jouissance privative

Le droit de jouissance privative accorde le droit d’utilisation privative de certaines surfaces et espaces qui font partie en fait de la copropriété. Ce droit est accordé p.ex. aux appartements en rez-de-chaussée pour le jardin ou une terrasse ou pour des places de stationnement de véhicules. Les droits de jouissance privative sont définis dans la déclaration de division.

Sonderumlage: Charges spéciales

On entend par charges spéciales les paiements non prévisibles pour p.ex. des réparations qui n’étaient pas inclues auparavant et ne peuvent donc pas être financées avec les appels de fonds.