Lexique immobilier

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Teilungserklärung: Déclaration de division

La déclaration de division est la déclaration du propriétaire d’un bien au bureau du registre foncier selon laquelle la propriété d’un bien est divisée en parts de copropriété associées à une propriété exclusive. La déclaration de division est la base juridique de la propriété d’un appartement et de la propriété partielle. La déclaration de division indique les parties de l’immeuble en propriété exclusive et lesquelles représentent la copropriété. De plus, des droits spéciaux d’utilisation (p.ex. places de stationnement) y sont indiqués. La déclaration de division est la condition préalable à l’établissement des tantièmes. Ce n’est qu’ensuite qu’une imputation des tantièmes de copropriété est possible.

Tilgung: Amortissement

L’amortissement signifie le remboursement régulier d’un emprunt de l’emprunteur. A cela s’ajoutent les règlements d’intérêts. Un taux d’amortissement élevé raccourcit la durée de l’emprunt. Dans le cas d’amortissements de longue durée, on parle d’hypothèque.