Lexique immobilier

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Wertermittlung: Détermination de la valeur

Lors de la détermination de la valeur, la valeur transactionnelle ou marchande d’un bien est déterminée. Celle-ci se détermine souvent à partir de la valeur d’achat ou hypothécaire et sert à l’estimation d’un prix de vente possible d’un bien immobilier.

Wirtschaftsplan: Budget

Le budget est un accord concernant un bien immobilier en copropriété qui doit être convenu chaque année. Un syndic en a la compétence et fixe ce plan normalement à l’avance. Les recettes et dépenses prévues y sont énumérées. Une fois le budget conclu, les propriétaires doivent payer cette avance. A la fin de l’année, le syndic doit présenter un décompte et, le cas échéant, effectuer un remboursement ou demander un paiement supplémentaire.

Wohngeld: Charges de copropriété

Les membres d’une copropriété doivent s’acquitter à intervalles réguliers d’avances sur charges fixes. Le calcul des charges inclut tous les frais conformément au budget. Le propriétaire peut répercuter un certain volume de charges au locataire dans le cas l’une location. Ce sont alors les «frais annexes au loyer répartissables». Dans un autre contexte, le terme d’allocation logement désigne une aide au loyer pour les faibles revenus, calculée, autorisée et versée par les services du logement. Les personnes autorisées doivent y présenter leur demande.