Berlin

Vermietete 3,5-Zimmerwohnung im Stephankiez Moabit als Kapitalanlage

10559 Berlin, Tiergarten

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mb

Exposé Numéro de référence 5280

Prix
400 785 EUR
Nombre de chambres
3,5
Surface habitable
121 m²
Etage
4
Année de construction
1900

Coûts

HOA fee
427 EUR
Frais d'agence TVA inclus
7,14%

Commodités

Balcon/terrasse
oui
Cuisine aménagée
non
Ascenseur
oui
Loué
oui
Type de chauffage
central heating, gas heating
Sources d'énergie
Gaz
Jardin
non
Accessible
non
plus d'infos

Der fünfgeschossige Berliner Altbau in geschlossener Bauweise besteht aus einem Vorderhaus, einem linken Seitenflügel, dem 1.Quergebäude und einem weiteren linken Seitenflügel. Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 4.Etage des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Seit September 2012 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 761 €; die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 152 € und für die Heizkosten werden 97 € im Voraus berechnet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen somit 9.132 € woraus sich eine Rendite von 2,27% ergibt. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahre 2015. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.

Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos von der Wohnung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa 90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken.

Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen Lina Larsen: info@berlinmaegleren.dk, mobil: +49 176 64760821


 
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