Berlin

Kapitalanlage: Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wedding

13351 Berlin, Wedding

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mb

Exposé Numéro de référence 5392

Prix
279 000 EUR
Nombre de chambres
3
Surface habitable
87 m²
Etage
3
Année de construction
1905

Coûts

HOA fee
287 EUR
Frais d'agence TVA inclus
7,14%

Commodités

Balcon/terrasse
non
Cuisine aménagée
non
Ascenseur
non
Loué
oui
Type de chauffage
central heating
Sources d'énergie
Chauffage urbain
Certificat énergétique
Bedarfsausweis
Valeur d'énergie
164,4 kWh/(m²*a)
Jardin
non
Accessible
non
plus d'infos

Angeboten wird eine langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung in der 3.Etage des Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit: 01.12.2007

Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 501,40 €

Vorauszahlung Betriebskosten: 115 €

Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 47 €

Jahresnettokaltmiete: 6.016,80 €

Rendite: 2,16%

Teilungserklärung: 2016

Hausgeld ab 01.01.2020: 287 €

Das Wohngebäude liegt in einer Nebenstraße. Kleine Geschäfte, Kitas, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der nahegelegene Goethepark sehr gut an. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmittels unterwegs ist, geht zum U-Bahnhof Seestraße (U6) ca. 10 min zu Fuß und zum U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) ebenso. Mit der U9 fährt man ca. 20 min zum Zoologischen Garten in Charlottenburg oder zum Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Bus ist man in ca. 25 min am Berliner Hauptbahnhof. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls gleich um die Ecke in der Seestraße.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder mobil: 0176 647 60 821


 
  • Hofseite
  • Hof
  • Hofseite
  • Fahrradstellplätze im Hof
  • Treppenhaus
  • Vorderhausansicht
  • Strasse vor dem Haus
  • Grundriss

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